Secondo quanto affermato da una recentissima analisi compiuta dalla società di ricerca e di consulenza Knight Frank LLP, i canoni di locazione a Londra sarebbero diminuiti nel corso del mese di gennaio rispetto al mese precedente, a causa della perdita dei posti di lavoro nella City, e al taglio evidente di alcuni bonus e benefit nell’industria dei servizi finanziari, che ha colpito principalmente le società del comparto operanti all’interno dei confini della principale metropoli britannica.

Come conseguenza di quanto sopra, i canoni di locazione londinesi sarebbero diminuiti di 0,2 punti percentuali rispetto al mese precedente, e di 0,6 punti percentuali rispetto ai massimi storici riscontrati nel corso del mese di settembre. Gli affitti del mese di gennaio sarebbero comunque più elevati di 7 punti percentuali rispetto a quanto rilevato nello stesso periodo dello scorso anno, a dimostrazione della convenienza dell’investimento nell’immobiliare a fini locativi, nel breve – medio periodo. Leggi tutto l’articolo

Il mutuo casa a tasso fisso di Banca di Roma è un finanziamento immobiliare con garanzia ipotecaria che l’istituto di credito del gruppo Unicredit concede alla propria clientela correntista che desideri acquistare la prima o la seconda casa, o procedere nel compimento di operazioni di ristrutturazione della stessa, o di costruzione dell’abitazione, o ancora di surroga attiva di un finanziamento in corso di regolare ammortamento presso altri gruppi bancari.

Il mutuo casa a tasso fisso di Banca di Roma può sostenere le operazioni di cui sopra nel limite del 70% del valore cauzionale dell’immobile oggetto di contratto se residenziale, o nel limite del 60% se l’immobile appartiene ad altra categoria. La durata del mutuo in questione non potrà invece eccedere i 30 anni, con possibilità di estinzione anticipata del debito residuo in qualsiasi momento e senza pagamento di alcuna commissione, e anche per importi parziali. Leggi tutto l’articolo

Sono sempre di meno i soldi “reali” a disposizione delle famiglie italiane per l’acquisto dell’abitazione. A certificare il crollo del potere d’acquisto dei cittadini della Penisola per l’acquisto di una prima o di una seconda casa è l’Osservatorio di Casa.it, che ha preso in considerazione l’arco temporale da luglio 2011 a gennaio 2012, attestando un calo dell’11% a Bologna, del 7% a Padova e a Firenze, e una migliore tenuta nei grandi centri urbani e metropolitani come Milano, Roma e Torino.

Sempre secondo quanto affermato dall’Osservatorio del portale immobiliare, il mercato degli affitti sta tenendo un trend stabile e positivo, con una dinamicità maggiore rispetto a quanto avviene all’interno del comparto delle compravendite. Ma quali sono le ragioni di questa negativa evoluzione dell’approccio della potenziale clientela nei confronti delle operazioni di acquisto della propria casa? Leggi tutto l’articolo

Il mutuo casa a tasso variabile di Carime è un finanziamento per operazioni immobiliari e con garanzia ipotecaria di primo grado, che permetterà alla clientela dell’istituto di credito erogante di poter effettuare le transazioni desiderate (acquisto, costruzione o ristrutturazione della prima o della seconda casa di proprietà) con restituzione graduale dell’importo erogato, e con pagamento di rate di entità dipendente dal trend dei tassi di mercato.

Il mutuo casa a tasso variabile di Carime potrà altresì essere utilizzato per dar seguito a transazioni di natura sostitutiva di finanziamenti già in corso di ammortamento presso altri istituti di credito non riconducibili alle strutture di Banca Carime: attraverso la gratuità della surroga attiva, in altri termini, il cliente dell’istituto di credito potrà spostare in Carime il proprio vecchio mutuo, cogliendo l’occasione per rinegoziare alcune condizioni di riferimento. Leggi tutto l’articolo

Il mutuo casa a tasso fisso della Banca di Sassari è un finanziamento immobiliare che la clientela dell’istituto bancario sardo può utilizzare per acquistare, costruire o ristrutturare la prima o la seconda casa di proprietà, garantendosi condizioni di onerosità sempre costanti nel tempo, e la possibilità di restituire il capitale all’interno di un piano di ammortamento estendibile sul lungo periodo temporale.

Il finanziamento della Banca di Sassari è infatti contraddistinto da un programma di rimborso che potrà allungarsi fino a un massimo di 20 anni. Per quanto ovvio, ricordiamo anche in questa occasione come il cliente dell’istituto di credito possa optare per scadenze di durata inferiore, e come possa estinguere anticipatamente il debito residuo in qualsiasi momento, senza pagamento di alcuna penale per la cessazione del rapporto prima della sua naturale scadenza.
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Il mutuo per costruzione casa a tasso variabile di Banca di Legnano è una delle soluzioni creditizie incluse all’interno della gamma di finanziamenti predisposti dall’istituto di credito in questione per permettere alla propria clientela (titolare di un conto corrente, e in possesso dei requisiti di merito stabiliti dalle politiche creditizie dell’azienda) di realizzare la propria prima o seconda casa di proprietà, mediante una linea di credito dalle condizioni non predeterminabili.

Il tasso di interesse applicato al capitale erogato dal mutuo per costruzione casa a tasso variabile di Banca di Legnano dovrà infatti essere calcolato sulla base di un parametro di riferimento quale l’Euribor di periodo, il cui valore cambierà mese dopo mese, producendo effetti positivi o negativi sull’onerosità totale dell’operazione (a seconda – rispettivamente – che il tasso di mercato diminuisca o aumenti). Leggi tutto l’articolo

Sono finalmente giunte a conoscenza le statistiche ufficiali sull’andamento del mercato immobiliare spagnolo nel corso del 2011. Dati che – come era ampiamente possibile attendersi – confermano le straordinarie difficoltà cui sta andando incontro il real estate del Paese iberico, che ha chiuso lo scorso anno con un saldo nettamente negativo sia per quanto concerne l’andamento delle transazioni di compravendita, sia per quanto concerne i valori commerciali di conclusione dei contratti di acquisto delle proprietà abitative. E il 2012, almeno stando alle prime settimane, non sembra esser cominciato nel migliore dei modi.

L’Istituto Nazionale di Statistica (INE) di Madrid attesta infatti un calo delle vendite di abitazioni pari al 17,7%, dopo che il 2010 aveva vissuto una leggera ripresa (+ 6,8%) più che altro detrminata dal crollo dell’esercizio ancora precedente. Ragionando in termini assoluti, il totale delle case vendute in Spagna è stato pari a 361.831 unità, meno della metà dell’ammontare che era stato riscontrato nell’ultimo anno antecedente all’esplosione della crisi economico finanziari del 2008. Leggi tutto l’articolo

Il mutuo casa a tasso variabile della Banca dell’Adriatico permette alla clientela dell’istituto di credito di poter effettuare operazioni di acquisto, di costruzione o di ristrutturazione della prima o della seconda casa di proprietà, restituendo il capitale erogato all’interno di un piano di ammortamento contraddistinto dal pagamento di rate di importo in linea con l’andamento dei tassi di riferimento sui mercati finanziari.

Il costo del denaro nel  mutuo casa a tasso variabile della Banca dell’Adriatico sarà infatti determinato da un parametro di indicizzazione di valore non costante (come l’Euribor a un mese) maggiorato di una componente fissa (lo spread): ne deriva che il programma di rimborso sarà contraddistinto da un andamento oscillante dell’importo delle rate, sia in senso favorevole (in caso di decremento dei tassi di mercato), sia in senso opposto. Leggi tutto l’articolo