Il mercato immobiliare di Parigi inizia a subire i primi scricchiolii nella straordinaria corsa alla crescita dei valori commerciali delle case che aveva interessato gli ultimi anni e, soprattutto, uno straordinario 2010, che aveva elevato la capitale francese come una delle metropoli più gettonate dagli investitori locali e stranieri, interessati a porre i propri risparmi in un impiego piuttosto solido, come il mattone transalpino.
Secondo l’indice di rilevazione compilato periodicamente dal sito web Databiens.com, i prezzi medi delle proprietà abitative parigine sarebbero calati di quasi il 3% durante i primi cinque mesi dell’anno, rispetto al livello riscontrato ad inizio del 2010, quando i valori commerciali delle case della capitale francese erano nel bel mezzo di una straordinaria fase di crescita pressoché continua e ininterrotta.
Complessivamente, durante il 2010 la stessa società ricorda come i valori delle case del mercato immobiliare metropolitano di cui parliamo sarebbero cresciute di circa il 20%, per il più ampio incremento dal 1991 ad oggi, sulla scia di una fortissima domanda alla quale non ha fatto risposta la dinamica attività dei costruttori (sono state realizzati solamente 2.785 appartamenti di nuova costruzione).
Ora, tuttavia, sembra che la domanda si stia lentamente spostando verso altri borghi. In particolare, gli acquirenti di una prima casa, spaventati per i prezzi elevatissimi di Parigi, starebbero preferendo comprare la propria residenza nei dintorni di Parigi, dove i valori commerciali delle case sono più abbordabili e, certamente, meno esagerati e gonfiati di quelli che invece è possibile riscontrati all’interno dei confini della capitale.
È pertanto probabile che i prezzi delle proprietà immobiliari abitative di Parigi possano subire nuovi cali durante i prossimi trimestri. Come nostra abitudine, vi terremo aggiornati di quanto accadrà nel real estate di una delle città più importanti del mondo, per l’andamento di questo settore, e non solo.
