Qual è la convenienza dei mutui a marzo? Quali sono quelli più convenienti?
Il mercato immobiliare torna in movimento, anche se ancora lento, e i mutui a tasso variabile sono convenienti in questo periodo. Con i tassi dell’Euribor bassi, il mutuo a tasso variabile è così quello migliore in questo momento perché è agganciato proprio a quelli dell’Euribor. Inoltre, nelle ultime settimane le banche hanno abbassato i loro spread arrivando anche a 2,50-2,60 punti e ci sono buone offerte. In questo periodo di marzo 2014, e considerando un mutuo di 120 mila euro, vediamo quali sono le offerte migliori.
Webank, con spread a 2,60 e taeg a 2,96%
Iwbank, con spread a 2,70 e taeg a 3%
Bnl, con spread a 2,60 e taeg a 3.02%
Intesa Sanpaolo, con spread a 2,50 e taeg a 3,03%
Unicredit, con spread a 2,50 e taeg a 3,03%.
Fino a maggio si può scegliere il Mutuo valore Italia di Unicredit, mutuo a tasso variabile. Un’offerta che prevede uno spread a 2,25 che è il migliore che si può trovare in questo momento sul mercato. Questo mutuo si riferisce a finanziamenti che coprono un massimo del 50% del valore della casa. Per importi superiori, Unicredit ha affermato che lo spread sarà stabilito in base a criteri relativi alla clientela come l’affidabilità creditizia. Questo mutuo di Unicredit permette lo switch dopo i primi 24 mesi dalla data di erogazione. Lo switch è la variazione del tasso del mutuo attraverso il passaggio al tasso fisso per una durata di 2 o 5 anni.
In questo periodo quindi è bene considerare la possibilità di riferirsi ai mutui a tasso variabile.
