Nell’ambito dell’offerta di mutui innovativi e convenienti, offerti dalle più importanti banche italiane, la Banca Popolare di Milano ha ideato “TassoSempreBasso“, il mutuo a tasso variabile che, innanzi tutto, non è agganciato al tasso euribor, ma al tasso di riferimento della Banca Centrale Europea con il vantaggio, quindi, di poter avere un finanziamento immobiliare agganciato ad un tasso che nel tempo presenta una maggiore stabilità.
Come tutti i mutui a tasso variabile, c’è certezza sulla rata nel breve, ma non è certa quella futura; pur tuttavia, il mutuo “TassoSempreBasso” risolve questo problema grazie al fatto che il tasso associato al mutuo non potrà mai superare il limite del 5,5%.
Questo significa che non appena la rata del mutuo, in base alla variabilità dei tassi, dovesse superare la soglia del 5,5%, “TassoSempreBasso” si trasforma in un mutuo a tasso fisso con la certezza di pagare il mutuo ad un tasso di interesse annuo non superiore al 5,5%. Il tasso della Banca Centrale Europea, attualmente all’1%, ovverosia sui minimi storici, non è chiaramente detto che nell’arco dei dieci, venti o trenta anni della durata del mutuo resti tale; anzi, è plausibile ritenere che possa riprendere a salire già dal prossimo anno, ragion per cui la famiglia che stipula il mutuo “TassoSempreBasso” della Banca Popolare di Milano, indipendentemente dalle scelte di politica monetaria delle Banca Centrale Europea, può godere della tranquillità di pagare un mutuo, nel peggiore dei casi, ad un tasso annuo del 5,5%.
Il nuovo prodotto innovativo dell’istituto di credito è ideale sia per i casi di rinegoziazione, sia per la surroga, trasferendo senza costi il mutuo dalla vecchia banca alla Banca Popolare di Milano, sia per l’acquisto della prima casa da parte delle famiglie. Ad esempio, fino al 31 dicembre d quest’anno “TassoSempreBasso“, per un mutuo di importo pari a 100 mila euro, e rimborso a rate mensili, può essere sottoscritto con le banche del gruppo Banca Popolare di Milano al tasso del 3%, ovverosia al tasso Bce più uno spread del 2%; comprendendo il costo relativo alla polizza vita, “TassoSempreBasso” può essere offerto ad un tasso del 3,277% che corrisponde all’indicatore sintetico di costo.
