Nella California del Sud i prezzi delle case iniziano a crescere in maniera convincente.
La California del Sud, un’area particolarmente colpita dalla recente recessione economica, ha visto decrescere i prezzi delle proprietà immobiliari ad uso abitativo in maniera significativa. La flessione duratura sta tuttavia scemando, e gli ultimi dati offerti dalla MDA Data Quick sembrano sancire una definitiva svolta nell’andamento dei valori delle abitazioni nell’ampia area ricordata nel presente approfondimento.
Secondo il gruppo di analisi, infatti, i prezzi delle case condominiali e unifamiliari nella California del Sud sono cresciuti del 10% a febbraio 2010 rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente. Il prezzo medio è infatti salito dai 250 mila dollari del febbraio 2009 agli attuali 275 mila dollari, per il terzo incremento consecutivo che ha interessato le vaste contee di Los Angeles e Riverside, e anche quelle di Orange, San Bernardino, Venture e San Diego.
Per quanto concerne le ragioni sottostanti a tale significativo incremento dei prezzi delle case, gli analisti della MDA Data Quick sostengono che parte fondamentale delle motivazioni sia attribuibile dal beneficio fiscale previsto per tutti quei contratti stipulati entro il 30 aprile 2010: un elemento “a scadenza”, che avrebbe avuto come effetto diretto quello di spingere al rialzo i valori delle abitazioni nel secondo mese dell’anno.
La stessa MDA Data Quick ricorda inoltre come nel corso del mese di febbraio sia ulteriormente calato il peso dei pignoramenti immobiliari sulle attività del mercato real estate locale: le compravendite che hanno avuto ad oggetto le case oggetto di pignoramento contano infatti oggi per il 42% delle compravendite complessive, contro una proporzione che a febbraio 2009 era addirittura pari al 57%.
Per MDA Data Quick, inoltre, vi sarebbero ampie possibilità d’affare nelle trattative immobiliari dell’area ora considerata. I prezzi, ricorda l’agenzia, sono ancora più bassi del 46% rispetto ai picchi toccati nel 2007, quando un appartamento costava in media 505 mila dollari.
