Banche e Mutui

Mutuo per Sostituzione da Monte Paschi di Siena

Il SostiMutuo è un mutuo disponibile in tutte le filiali di Monte dei Paschi di Siena grazie al quale è possibile sostituire con il prodotto finanziario dell’istituto di credito senese un qualsiasi mutuo acceso presso altre banche non appartenenti al Gruppo MPS.

Il nuovo finanziamento può essere contratto sia a tasso fisso che a tasso variabile, per un importo che sarà al massimo coincidente con l’importo necessario per estinguere il precedente finanziamento.

Grazie all’introduzione delle attuali disposizioni in materia di sostituzione mutuo, il cliente non dovrà sostenere la spesa relativa al pagamento dell’imposta sostitutiva, e potrà continuare a beneficiare delle detrazioni fiscali degli interessi passivi sul mutuo. Monte dei Paschi di Siena si impegna inoltre a ritenere esente da spese notarili lo stesso mutuatario che desidera accendere l’operazione di surroga; un’esenzione valida anche per le spese di istruttoria.

Mutuo online per acquisto o sostituzione

Tra le banche italiane che offrono l’opportunità di stipulare mutui a tassi e condizioni interessanti ci sono anche quelle on line; tra queste, c’è IWBank che, in particolare, offre la gamma di finanziamenti immobiliari “IWMutuo” con tassi che attualmente partono dal 2,50%.

Nello specifico, con IWBank è possibile stipulare mutui per l’acquisto di immobili oppure per sostituire il mutuo stipulato presso la vostra attuale banca, potendo altresì ottenere anche della liquidità aggiuntiva. L’importo massimo erogabile per il mutuo arriva fino all’80% del valore dell’immobile, mentre la durata del finanziamento può spingersi fino a 30 anni.

Mutuo per liquidità da Monte Paschi

Si chiama Mutuo Soccorso di Liquidità ed è un finanziamento che permette di erogare un capitale di entità medio – elevata al richiedente che ne faccia domanda offrendo in garanzia reale l’ipoteca di primo grado su una proprietà immobiliare.

Grazie alla presenza della garanzia ipotecaria, Monte dei Paschi di Siena sarà in grado di erogare quanto richiesto, nei limiti e nei tempi previsti, permettendo al mutuatario di poter così sostenere spese personali o familiari di varia natura.

Il Mutuo si presenta tecnicamente come un finanziamento a tasso fisso, con piano di ammortamento alla francese, rivolto esclusivamente a soggetti privati, ed erogato da tutte le filiali dell’istituto di credito in questione.

Mutuo per giovani da MontePaschi

Monte Paschi di Siena ha predisposto per la sua clientela più giovane un mutuo a tasso variabile parametrato al tasso che la Banca Centrale Europea utilizza come riferimento per le proprie operazioni di rifinanziamento.

Il Mutuo in questione è in grado di finanziare fino all’80% del valore dell’immobile che viene offerto in garanzia (e sul quale andrà iscritta l’ipoteca), con un limite massimo di finanziabilità espresso in valori assoluti, e pari a 350.000 euro.

Tra le finalità di destinazione di questo prodotto finanziario, vi è sicuramente la possibilità di supportare l’acquisto della proprietà immobiliare ad uso abitativo, o anche la sua ristrutturazione.

Tasso misto con Mutuo Formula Open

Il Mutuo Formula Open della Banca Popolare di Ancona è un particolare tipo di finanziamento immobiliare che permette alla clientela dell’istituto di credito di richiedere un mutuo a tasso misto ad opzione.

Grazie alle caratteristiche tecniche del finanziamento in questione sarà infatti possibile effettuare periodici passaggi dall’applicazione del tasso fisso a quella del tasso variabile, potendo così esaudire il desiderio di flessibilità di quella parte di clientela che voglia gestire attivamente i tassi di riferimento del proprio mutuo.

Ogni  due anni, pertanto, il cliente di Formula Open potrà scegliere se continuare a subire sul capitale erogato l’imposizione di un tasso fisso (o variabile) oppure scegliere il passaggio al tasso opposto. La scelta è effettuabile, con le cadenze sopra ricordate, in maniera del tutto gratuita, senza la trattenuta di alcuna spesa.

Mutuo Sempre Light da Banca Popolare Ancona

Il Mutuo Sempre Light della Banca Popolare di Ancona è un finanziamento immobiliare che prevede un tasso variabile e una possibilità di restituzione del capitale erogato sul lunghissimo termine (anche 50 ani). Inoltre, caratteristica distinguente di questo mutuo è la presenza di un tasso di interesse con uno spread decrescente ogni cinque anni, a partire dal quinto.

Ma andiamo con ordine. Il mutuo in questione si propone di soddisfare le esigenze di acquisto o di ristrutturazione di una proprietà immobiliare ad uso abitativo, rivolgendosi anche ai giovani che vogliono poter contare su una rata di importo contenuto, grazie alla presenza di un tasso variabile inferiore al fisso al momento dell’avvio del piano di ammortamento.

Mutuo Twin da Banca Popolare di Ancona

Mutuo Twin, un finanziamento immobiliare erogato dalla Banca Popolare di Ancona, è una particolare forma di mutuo in abbinamento a un conto corrente da accendersi presso lo stesso istituto di credito.

Grazie alle sue caratteristiche, difficilmente riscontrabili sul mercato bancario italiano, il Mutuo Twin permette di far fruttare ad un tasso di interesse senza dubbio interessante le proprie giacenze sul conto corrente.

Mutuo ONE a Tasso Variabile da Unicredit

Abbiamo visto ieri quelle che possono essere considerate le caratteristiche principali del mutuo ONE a Tasso Fisso, erogato da tutte le filiali Unicredit a supporto delle operazioni di acquisto della prima casa.

Il Mutuo ONE è disponibile però anche nella versione a tasso variabile. Quest’ultima, a beneficio di lavoratori dipendenti, lavoratori autonomi o liberi professionisti, può finanziare l’acquisto di una proprietà immobiliare da adibire a prima abitazione, per importi compresi tra un minimo di 30.000 euro (anziché 50.000 euro come nella versione a tasso fisso) e un massimo calcolato nel rispetto del limite rappresentato dall’80% del valore dell’immobile offerto in garanzia, come da perizia da allegare alla domanda di finanziamento.

Piano Famiglie: MPS aderisce a moratoria ABI

Dopo la Banca Popolare di Vicenza, anche il gruppo bancario Monte dei Paschi di Siena ha annunciato in via ufficiale l’adesione alla moratoria dell’ABI sui mutui; questo significa che le famiglie che hanno un mutuo con la banca senese, e sono in difficoltà nell’onorare ogni mese il pagamento delle rate, possono chiedere la sospensione dei pagamenti per un periodo pari a ben dodici mesi.

In ogni caso, sono previsti di requisiti di accesso al beneficio della moratoria, visto che vi rientrano le famiglie dove c’è stato il decesso di un percettore di reddito, oppure in famiglia ci sono stati componenti che sono stati messi in cassa integrazione oppure hanno perso il proprio posto di lavoro con contratto a tempo determinato o indeterminato.

Mutuo ONE Tasso Fisso da Unicredit Banca

Il Mutuo ONE, erogato da tutte le filiali di Unicredit Banca, è un finanziamento immobiliare concesso a lavoratori dipendenti, autonomi e liberi professionisti che cercano un mutuo per supportare un’operazione di acquisto della proprietà immobiliare da adibire a prima abitazione.

Il mutuo in questione permette di poter prevedere un piano di ammortamento composto da un periodo di applicazione del tasso fisso (compreso tra 5, 10, 15 o 20 anni), al termine del quale il rimborso del debito residuo proseguirà con l’applicazione di un tasso variabile.

Unicredit Banca permette alla propria clientela di utilizzare il Mutuo ONE per richiedere finanziamenti di importi compresi tra un minimo di 50.000 euro e un massimo stabilito nel rispetto dell’80% del valore dell’immobile offerto in garanzia, come da perizia.

Mutuo a tasso misto da Banca Popolare Sondrio

All’interno della propria gamma di finanziamenti immobiliari la Banca Popolare di Sondrio ha da tempo messo a disposizione della propria clientela il mutuo a tasso misto, una particolare forma tecnica che consente, a chi desidera ottenere una somma da rimborsare nel medio – lungo periodo, di ottenere un credito assoggettato all’applicazione di un tasso fisso trasformabile in un tasso variabile.

Il mutuo a tasso misto può essere proficuamente utilizzato dalla clientela della Banca Popolare di Sondrio per finanziare operazioni di acquisto, ristrutturazione e costruzione della prima o della seconda casa. Inoltre, come la maggioranza degli altri prodotti finanziari erogati dallo stesso istituto di credito, il mutuo a tasso misto può essere utilizzato per creare nuova liquidità, o ancora per ristrutturare i propri debiti, trasformando il peso dei debiti a breve termine in debiti a medio – lungo termine.

Come preannunciato, la forma tecnica di questo mutuo prevede l’applicazione di un tasso fisso per un primo periodo di ammortamento. Durante questo periodo il mutuatario avrà la certezza di pagare un importo costante delle rate. Nel corso del secondo periodo – caratterizzato dall’applicazione di un tasso di interesse variabile, l’importo delle rate sarà destinato a mutare a seconda dell’andamento del parametro di riferimento sottostante.

Mutuo a tasso variabile da Banca Popolare Sondrio

Il mutuo a tasso variabile erogato attraverso tutte le filiali della Banca Popolare di Sondrio è un finanziamento immobiliare classico che prevede l’applicazione di un tasso di interesse prodotto dalla sommatoria di un parametro (Euribor, anche se in alternativa è richiedibile l’indicizzazione al tasso utilizzato dalla Banca Centrale Europea per le operazioni di rifinanziamento) e di uno spread discrezionale scelto dall’istituto di credito sulla base della durata dell’operazione di mutuo.

Di conseguenza, l’importo delle rate subirà delle variazioni – anche significative nel breve periodo – a seconda dell’evoluzione dei tassi di riferimento e dei mercati sottostanti.

Per questa ragione, il mutuo a tasso variabile è prevalentemente consigliato a coloro che prevedono di non avere problemi nel pagamento di rate di importo superiore rispetto a quelle dei primi mesi successivi alla stipula, auspicando periodi di ribasso dei tassi di interesse nei quali sfruttare la convenienza di questa tipologia tecnica di mutuo.

Casa: aiuti a chi la compra. E per gli affitti?

Nel nostro Paese la maggioranza degli italiani ha la casa di proprietà, ma c’è comunque una buona fetta di persone, spesso giovani coppie, che vivono in affitto, con un lavoro spesso precario, che hanno pagato e stanno pagando a caro prezzo gli effetti della crisi. A partire dal prossimo mese di gennaio, stando a quanto ha dichiarato nei giorni scorsi l’ABI, Associazione Bancaria Italiana, scatta con il “Piano Famiglie” la moratoria per chi la casa l’ha comprata e adesso a causa della disoccupazione ha difficoltà a saldare la rata del mutuo.

Ne consegue che a livello nazionale ci sarà la moratoria per i mutuatari, mentre chi paga l’affitto non potrà avvalersi di un provvedimento simile. Le iniziative a sostegno di chi non riesce a pagare l’affitto rimangono infatti confinate a livello regionale; in questi mesi molte Regioni italiane hanno stanziato contributi per l’affitto che permettessero di rendere il canone di locazione più sostenibile, ma manca del tutto una moratoria “nazionale” per gli affitti.

Mutuo a tasso fisso da Banca Popolare di Sondrio

Il mutuo a tasso fisso erogato dalle filiali della Banca Popolare di Sondrio è un tradizionale finanziamento immobiliare in grado di consentire al cliente dell’istituto di credito di poter sostenere operazioni di acquisto, costruzione o ristrutturazione di una proprietà immobiliare ad uso abitativo. Ma non solo: la Banca Popolare di Sondrio è disposta ad erogare il mutuo a tasso fisso ora in questione anche per far fronte a creazioni di nuova liquidità, o ancora per trasformare la propria esposizione debitoria con una riqualificazione sul medio lungo termine.

Per la sua caratteristica fondamentale – rappresentata dall’invarianza dell’importo delle rate nel tempo, questo mutuo si rivolge principalmente alle persone che cercano da un finanziamento immobiliare la certezza delle proprie uscite finanziarie. Grazie a un piano di ammortamento ben definito fin dal momento della stipula del mutuo, infatti, il cliente della Banca Popolare di Sondrio è in grado di conoscere dall’inizio del piano di rimborso quanto andrà a subire come esborso monetario nel futuro.

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