sostituzione mutuo

Mutuo sostituzione e ristrutturazione a tasso fisso

Il mutuo Doppio Gusto di Poste Italiane è un finanziamento immobiliare che, con un’unica transazione creditizia, permette al cliente degli uffici postali di poter esaudire operazioni di sostituzione di un “vecchio” mutuo in corso di ammortamento, con contemporanea effettuazione di operazioni di ristrutturazione del proprio appartamento, realizzando pertanto quelle migliorie rese necessarie o desiderabili.

L’importo richiedibile mediante tale finanziamento potrà giungere fino all’80% del valore commerciale dell’immobile, sempre nel limite dell’ammontare del debito residuo del finanziamento da sostituire, comprensivo di spese di estinzione e spese notarili. La quota destinata alla ristrutturazione non può invece superare il 40% del valore di mercato della proprietà immobiliare abitativa oggetto di contratto.

Surroga mutuo a tasso fisso da Banca di Palermo

Il mutuo per surroga attiva, a tasso fisso, è uno dei servizi di finanziamento offerti in tutte le filiali della Banca di Palermo, e rivolto alla propria clientela correntista che – pur essendo già titolare di un mutuo in regolare corso di ammortamento presso un’altra banca non riconducibile a quella palermitana – desideri trasferire tale rapporto di credito presso le strutture organizzative dell’istituto di credito ora in questione.

L’operazione sarà compiuta all’interno di quanto stabilito nel decreto Bersani per la c.d. surroga attiva: di conseguenza, l’operazione non prevederà il pagamento di alcun onere specifico o accessorio nei confronti della clientela richiedente, ed infatti non saranno percepite alcune commissioni per il trasferimento del mutuo, ivi comprese le eventuali spese notarili, che saranno rimborsate dall’istituto di credito.

Sostituire il mutuo con tasso variabile da Banca Caripe

L’operazione di sostituzione del mutuo è un servizio che è disponibile anche all’interno delle filiali della Banca Caripe, in favore di tutta quella clientela che desideri trasferire in questa Banca un finanziamento immobiliare che è attualmente in corso di regolare ammortamento presso un altro istituto non appartenente al gruppo di Banca Caripe.

Oggi esaminiamo l’operazione di sostituzione del mutuo a tasso di interesse variabile, che permetterà così al mutuatario di potersi garantire la titolarità di un finanziamento immobiliare a condizioni di onerosità indicizzate al trend assunto dai principali parametri in vigore nei mercati finanziari europei e internazionali.

Tasso fisso per sostituire il mutuo con Banca Caripe

Il mutuo per sostituzione di un altro finanziamento in corso di ammortamento presso un istituto di credito diverso da Banca Caripe, è un servizio che la banca offre nei confronti della propria clientela che – già titolare di un mutuo – desideri trasferire tale rapporto di credito presso le strutture organizzative della Banca Caripe.

L’operazione sarà compiuta all’interno del quadro previsto per la c.d. surroga attiva: pertanto, la transazione verrà effettuata senza alcun onere aggiuntivo nei confronti della clientela, poichè non saranno percepite delle commissioni per il trasferimento del mutuo. Anche le eventuali spese notarili dovrebbero inoltre essere sostenute dall’istituto di credito.

Sostituire il mutuo con tasso fisso Cariparo

La surroga attiva di un finanziamento in corso di ammortamento presso altri istituti di credito è una transazione oggi completamente gratuita, poichè tutte le commissioni e gli oneri (compresi quelli notarili) verranno sopportati dall’istituto di credito subentrante.

La surroga consiste infatti in una sostituzione del soggetto creditore dalla “vecchia” banca al nuovo istituto di credito, con modifica dell’iscrizione della garanzia ipotecaria in favore della banca che subentra nel rapporto di finanziamento.

L’operazione è possibile, ovviamente, anche all’interno delle filiali della Cassa di risparmio di Padova e di Rovigo, che mettono a disposizione della propria clientela gli strumenti finanziari più adeguati per poter portare a compimento tale transazione.

Tasso fisso per sostituire il mutuo con la BCC Ascoli Piceno

La Banca di credito cooperativo di Ascoli Piceno offre il proprio mutuo a tasso di interesse fisso anche per consentire alla propria clientela correntista di poter sostituire un finanziamento in corso di regolare ammortamento con un’altra linea di credito a tasso certo e costante.

L’operazione sarà effettuata senza alcun onere aggiuntivo per il cliente della Banca di credito cooperativo di Ascoli Piceno, poichè tutte le spese – comprese le eventuali commissioni notarili – saranno sopportate dall’istituto di credito subentrante.

Tecnicamente, infatti, è necessario l’intervento di un notaio per dar seguito alla transazione di surroga attiva, poichè l’iscrizione della garanzia ipotecaria andrà modificata in favore del nuovo istituto di credito.

Ing Direct Mutuo Arancio con i nuovi spread

Il Mutuo Arancio è ancora più competitivo grazie ai nuovi spread. A metterlo in risalto, attraverso il proprio sito Internet, è il colosso bancario e finanziario Ing Direct che, a fronte di questi spread competitivi continua a proporre alla propria clientela il Mutuo Arancio con le classiche condizioni vantaggiose date, in particolare, da zero costi per l’assicurazione obbligatoria per la copertura dal rischio di scoppio e/o incendio dell’immobile, zero spese di perizia e di apertura del mutuo, e zero spese di gestione per il finanziamento ipotecario; in più, dal momento della richiesta del mutuo, dal sito Internet di Ing Direct, e fino alle firme dinanzi al notaio, per la stipula del Mutuo Arancio mette a disposizione del cliente un esperto. Il Mutuo Arancio di Ing Direct può essere sottoscritto con la formula a tasso variabile, a tasso fisso, oppure a rata costante e, in ogni caso, per diverse finalità.

Sostituzione mutuo a tasso variabile da Carife

Anche attraverso le filiali della Cassa di risparmio di Ferrara è possibile usufruire di un mutuo per sostituzione di altro finanziamento in corso di regolare ammortamento, con applicazione di un tasso di interesse variabile, parametrato all’Euribor a tre o sei mesi.

L’operazione avviene in maniera del tutto gratuita per il cliente dell’istituto di credito, poichè la transazione è contrattualmente esentata dall’applicazione di spese di istruttoria, o altre commissioni ricorrenti nei mutui.

Nella versione che stiamo esaminando, il piano di ammortamento sarà contraddistinto da un importo delle rate non predeterminabile al momento della stipula del contratto, poichè dipendente dall’andamento del parametro di riferimento sopra ricordato, in senso favorevole o sfavorevole.

Surroga del mutuo a tasso fisso da Carife

L’operazione di surroga del mutuo consiste nella sostituzione di un finanziamento in corso di regolare ammortamento, con trasferimento del beneficio dell’ipoteca dalla banca che ha originariamente concesso il finanziamento, a quella subentrante nella relazione.

L’operazione viene effettuata di norma per importi pari al debito residuo da estinguere presso il precedente istituto di credito, diventando occasione utile per rivedere alcune condizioni economiche di particolare riferimento all’interno del contratto.

In particolare, una possibilità è relativa alla modifica della forma tecnica del tasso di interesse applicato al capitale oggetto di mutuo, che potrebbe divenire fisso, come nella fattispecie in esame, conferendo al mutuatario la certezza dell’entità delle rate del programma di rimborso.

Surroga mutuo con le Poste Italiane

L’operazione di surroga è un servizio che le Poste Italiane propongono alla propria clientela che ritenga opportuno trasferire presso l’ufficio postale un mutuo in corso di regolare ammortamento, e precedentemente erogato da un altro istituto di credito bancario.

L’operazione, come da introduzione prevista dall’art. 8 della legge n. 40/2007, prevede che la portabilità attiva del finanziamento avvenga in maniera completamente gratuita, senza alcun onere per il cliente, anche per quanto concerne le eventuali spese notarili.

L’operazione può avvalersi inoltre di varie possibilità per quanto concerne i tassi di interesse applicati ai capitali oggetto di mutuo. A titolo di esempio riportiamo la possibilità di poter applicare un tasso variabile, un tasso fisso, un tasso misto, o altre forme tecniche ulteriori.

Sostituzione del mutuo a tasso variabile da CR Ravenna

Il mutuo a tasso di interesse variabile di Cassa di risparmio di Ravenna per sostituzione finanziamento, è una soluzione finanziaria che l’istituto di credito offre alla propria clientela che desideri poter effettuare un’operazione di surroga attiva di un mutuo in corso di ammortamento.

Così come da caratteristica della portabilità attiva, il finanziamento potrà essere trasferito all’interno della struttura della Cassa di risparmio di Ravenna senza che il cliente debba pagare alcuna commissione o onere, comprese le eventuali spese notarili.

L’operazione è inoltre solitamente accompagnata da alcune variazioni tecniche del mutuo originario, come ad esempio l’allungamento della durata residua della transazione, che non potrà superare i 30 anni complessivi, e potrà comunque avvalersi della possibilità di usufruire di estinzioni anticipate gratuite.

Surroga del mutuo con Cariprato

Il Mutuo Facile Bonus è un servizio, disponibile in tutte le filiali della Cassa di risparmio di Prato, che il cliente dell’istituto potrà utilizzare per poter dar seguito a operazioni di spostamento con sostituzione di un finanziamento in corso di ammortamento presso altre banche.

In altri termini grazie a questo prodotto il mutuatario potrà scegliere di spostare il mutuo presso la struttura di Cariprato, potendo cogliere l’occasione per rivedere alcune condizioni economiche di principale riferimento contrattuale.

Ad esempio, il finanziamento potrà essere spostato con mantenimento della durata, o con allungamento della stessa, o accorciamento del piano di ammortamento. Ancora, la rata potrebbe essere incrementata o diminuita, a seconda delle esigenze della clientela.

Mutuo per sostituzione dalla Banca Toscana

Il mutuo per sostituzione, disponibile in tutte le filiali della Banca Toscana, è un finanziamento immobiliare che consente al cliente dell’istituto di credito di poter sostituire un mutuo già erogato e in corso di regolare ammortamento presso un’altra banca non appartenente al gruppo Monte dei Paschi di Siena.

Tale finanziamento permette pertanto al correntista dell’istituto di credito di poter traslocare il vecchio mutuo, cogliendo l’occasione di tale spostamento per poter rinegoziare alcune condizioni economiche e contrattuali di riferimento, come tasso e durata.

Il finanziamento è infatti richiedibile sia a tasso di interesse variabile che a tasso di interesse fisso, soddisfacendo così le esigenze di quella clientela che desidera indebitarsi a condizioni di onerosità mutevoli nel tempo, e di chi invece preferisce la tranquillità di un tasso costante.

Sostituire il mutuo con la Cassa dei risparmi di Milano e della Lombardia

Sostituire il mutuo grazie alla Cassa dei risparmi di Milano e della Lombardia è possibile: l’istituto di credito mette infatti a disposizione un utile servizio di surroga attiva, che consente al proprio cliente di trasferire un finanziamento in corso di ammortamento presso la banca subentrante.

L’operazione è principalmente giustificata dalla possibilità eventuale di poter godere di condizioni economiche migliorative rispetto a quelle originariamente contratte con il primo istituto di credito erogante.

Per tale motivo, ad esempio, il cliente potrebbe scegliere di modificare la forma tecnica del tasso di interesse, scegliendo di trasformare il mutuo da un finanziamento a tasso di interesse fisso a un mutuo con tasso di interesse indicizzato a un parametro mutevole nel tempo.

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