Quando si decide di vendere la casa, e ci si affida al Web per farlo, non basta mettere un bell’annuncio online, con foto panoramiche, e magari in un portale specializzato con tante visite da parte degli internauti. Un fattore chiave è dato chiaramente dal prezzo, anche se questo è importante, ma fino ad un certo punto in quanto necessario ma non sufficiente. Ad analizzare questa dinamica è stato il Portale di annunci immobiliari online Idealista.it che ha preso in particolare a riferimento due annunci pubblicati sul sito che in un solo giorno hanno ottenuto molte visite per una specifica ragione. Rispetto al prezzo iniziale indicato, il venditore ha infatti applicato uno sconto pari al 10% circa, cosa che ha contribuito ad alimentare non solo la curiosità, ma anche l’attenzione dei potenziali compratori a caccia di un buon affare.
Tempi difficili per gli stranieri che si trovano in Francia e desiderano ottenere un mutuo casa. Stando a una recentissima ricerca comparsa su proprertywire.com, infatti, il mercato creditizio francese starebbe vivendo una fase di fortissime ristrettezze finanziarie per quanto concerne le elargizioni ai non residenti.
Il Presidente Fiaip di Ravenna, Gian Battista Baccarini, afferma che l’attuale situazione del mercato immobiliare costringe chi opera in tale settore, sia nella consulenza, sia nell’intermediazione, a mutare il proprio modo di approcciarsi al cliente-consumatore ed al venditore; ma cambia anche l’approccio nei confronti dei colleghi in modo tale da arrivare ad una maggiore condivisione e collaborazione. In merito dalle ultime ricerche ed analisi viene purtroppo confermato che l’intermediazione dell’immobiliare in Italia è destinata ad andare sempre indietro; basti pensare che in Italia solo il 30% delle compravendite risulta essere fatta da un agente-consulente immobiliare; questo significa che, sbagliando, il professionista dell’immobiliare non sembra essere più necessario quale figura per l’esito di una compravendita.
Come nostra abitudine sulle pagine di Io Compro Casa, proseguiamo l’analisi di ciò che accade nei principali mercati immobiliari del vecchio Continente, soffermandoci oggi sui valori commerciali degli immobili di alcune delle aree di principale riferimento nel real estate internazionale europeo, l’Inghilterra e il Galles.
Il mutuo con tasso di interesse variabile con cap disponibile in tutte le filiali della Cassa di Risparmio di Savona è un finanziamento immobiliare che l’istituto di credito – attraverso la rete commerciale delle proprie agenzie di riferimento – rivolge a tutta quella clientela che desideri compiere operazioni immobiliari a condizioni di onerosità indicizzate ai tassi di mercato, senza tuttavia correre il rischio di subire eccessivi apprezzamenti degli stessi.
A completare la ricca gamma di finanziamenti immobiliari di Banca Caripe è un finanziamento a tasso di interesse misto, utilizzabile dai clienti dell’istituto di credito per acquistare, costruire o ristrutturare una proprietà immobiliare ad utilizzo abitativo, sia essa una prima casa, o un’ulteriore abitazione da adibire a seconda casa (es per le vacanze).
Diversi spunti offerti dalla rete nel corso delle ultime giornate (ad esempio, quello de IlSole24Ore) ci permettono di tornare su uno dei punti caldi dei diritti dei condomini, inerenti le votazioni nell’assemblea condominiale e, in particolare, all’esistenza di un presunto conflitto di interessi da parte di uno dei condomini votanti.
Il mutuo a tasso variabile con protezione per 10 anni è un finanziamento immobiliare ipotecario disponibile in tutte le filiali della Cassa di Risparmio di Savona, e utilizzabile da parte di quella clientela che desideri poter effettuare un’operazione di natura immobiliare a tassi in linea con l’andamento dei mercati finanziari, ma con una protezione sul tasso per i primi 10 anni.
Il prossimo 16 giugno 2011 scade il pagamento della prima rata sull’ICI, l’imposta comunale sugli 
L’operazione di sostituzione del mutuo è un servizio che è disponibile anche all’interno delle filiali della Banca Caripe, in favore di tutta quella clientela che desideri trasferire in questa Banca un finanziamento immobiliare che è attualmente in corso di regolare ammortamento presso un altro istituto non appartenente al gruppo di Banca Caripe.